Legge di Bilancio 2020: le misure previste per la casa


29/10/2019

La prima versione della Legge di Bilancio 2020, approvata dal Consiglio dei Ministri, contiene importanti misure che toccano il settore immobiliare e in generale il mondo della casa. Vediamo quali sono le più importanti, partendo da una novità.
 
Bonus Facciata
La novità assoluta della Legge di Bilancio 2020 per il settore della casa è il cosiddetto Bonus Facciata, ovvero la detrazione del 90% delle spese sostenute per la ristrutturazione delle facciate degli edifici. Il bonus è, al momento, previsto per un solo anno e quindi sarà possibile detrarre solo le spese sostenute nel 2020.
 
Proroga detrazioni per la casa
La Legge di Bilancio 2020 contiene la tanto annunciata proroga delle detrazioni per la casa: la detrazione del 50% per gli interventi di ristrutturazione, l'Ecobonus per la casa dal 50 al 65% per i lavori di riqualificazione energetica degli edifici e il Bonus Mobili al 50%. Prevista anche la proroga delle detrazioni per gli interventi di messa in efficienza antisismica (dal 50% all'85%) e il Bonus Verde che dovrebbe conservare l'aliquota al 36%. 
 
Aumento delle imposte ipotecarie e catastali 
Tra le misure per la casa previste troviamo anche l'aumento delle imposte ipotecarie e catastali che si pagano sulle compravendite immobiliari tra privati. Scendono, invece, se si compra da una società. In questo modo le due imposte vengono allineate, anche se nella maggior parte dei casi le compravendite avvengono tra privati.
 
Cedolare secca per il canone concordato
La cedolare secca sugli affitti a canone concordato diventa strutturale, con l'aliquota che dovrebbe passare dal 10 al 12,5%. Ancora incerto il destino della cedolare secca per i locali commerciali che, introdotta un anno fa, scade alla fine di quest'anno.